Aidat borcundan kim sorumludur?

Kanunun 18. maddesine göre, borcunu ödemeyen herkes, kat malikleriyle birlikte müteselsilen sorumludur. Ancak, kat malikinin sorumluluğu her zaman devam eder.

Aidatı kiracı mı öder ev sahibi mi?

Kiracı, kiralanan mülkün kullanımıyla doğrudan ilgili olan ek masrafların tamamını ödemelidir. Kira gibi ek masraflar ödenmezse, kiracı temerrüde düşer ve ev sahibi tahliye talebinde bulunabilir.

Aidat ödeme borcu kime ait?

Kiracının bakım ücretini ödememesi ev sahibi için bir yükümlülük oluşturduğundan, mülk sahipleri bakım ücreti borçlarını kendileri tahsil etmeli ve gerekirse ödemelidir. Çünkü devredilecek mülk, sahibine aittir.

Apartman yönetiminde kimler aidat ödemez?

Kat malikleri kurulu, kat malikleri arasından atanacak yöneticinin normal yönetim giderlerine katılıp katılmayacağını ve ne ölçüde katılacağını kararlaştırır. Bu durumda, karar alınmadığı takdirde, yöneticinin yönetim dönemi için normal yönetim giderlerinin yarısı oranında katılması şartı aranmaz.

Apartman aidatı ödememek suç mu?

Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre, aksi kararlaştırılmadığı takdirde, tüm kat maliklerinin konut katkısına eşit olarak katkıda bulunmaları zorunludur. Kira borçlarını ödemeyen kiracılar hakkında icra takibi başlatılabilir.

Boş eve aidat ödenir mi?

Kiracı, ev sahibiyle birlikte bakım ücretinden müteselsilen sorumludur. Peki boş ve kullanılmayan bir ev için bakım ücreti ödemek gerekli midir? Herkes, mülkte yaşayıp yaşamadığına bakılmaksızın, mülkün mülkiyeti süresince masraflara katkıda bulunmakla yükümlüdür. Bu, KMK’nın 20/I-C maddesinde açıkça ifade edilmiştir.

3 ay aidat ödenmezse ne olur?

Ücretleri ödemeyen kiracı için icra prosedürü Kiracının ödeme emrine itiraz etmesi veya ücreti ödemesi için 7 günü vardır. Kiracı itiraz etmez ve bu süre içinde ücreti ödemezse prosedür kesinleşir ve icra aşaması başlar.

Apartmanda kiracılar hangi giderleri öder?

Kiracı, daire aidatı gibi binanın bakım ve temizlik masraflarından sorumludur. Kira sözleşmesinde aksi kararlaştırılmadığı takdirde, kiracı ayrıca su ve elektrik gibi ek masrafları ödemekten de sorumludur. Bu masraflar kiradan düşülemez.

Kiracının sorumlu olduğu aidat ödemeleri neyi kapsar?

Bakım ücreti, bir apartman veya kompleksin ortak giderlerini karşılamak için tüm birim sahipleri veya kiracılar tarafından eşit olarak paylaşılan bir maliyettir. Bu maliyetler genellikle temizlik, güvenlik, asansör bakımı, ortak alan bakımı ve idari maliyetleri içerir.

Apartman aidatı kime aittir?

Ev sahipleri, Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre daire ve arsa bedellerini ödemekten sorumlu kişilerdir. Ev sahibinin bu konudaki sorumluluğu, evin tapusunu aldığı gün başlar. Bakım bedeli ödeme yükümlülüğünün sona ermesinin tek koşulu, evin tapu dairesine devredilmesidir.

Kiracı site aidatını ödemezse ne olur?

Bu durumda ev sahibi, sözleşmeye göre kararlaştırılan tarihte kirayı veya kamu hizmeti giderlerini ödemeyen kiracıya 30 günlük bir ödeme süresi içeren bir hatırlatma gönderecektir. Kiracı, kiracıya bildirim tarihinden itibaren 30 gün içinde borçlarını ödemezse, ev sahibi kiracıyı tahliye edebilir.

Evde oturmayan ev sahibi aidat öder mi?

Boş bir ev için ücret ödenir mi? Bu sorunun cevabı Kat Mülkiyeti Kanunu’nda bulunabilir. Kişi, sahip olduğu evde yaşayıp yaşamadığına bakılmaksızın masraflara katkıda bulunmakla yükümlüdür. Yani, tüm ev sahipleri (yaşamasalar bile) katkı payı ödemek zorundadır.

Ödenmeyen aidattan kim sorumludur?

Bu durumda, taraflar arasında bir kira sözleşmesi vardır ve mal sahibi ödenmemiş ücretlerden sorumlu olmaya devam eder. Mülkü kullanma yükümlülüğü genellikle mülk sahibinin sorumluluğundadır. Ancak, kiracı ek maliyetlerin ödenmesi için mülk yönetimine karşı da sorumlu tutulabilir, burada üst sınır kiradır.

Ne gibi hallerde apartman aidatı ödenmez?

Genel olarak, kötü veya yetersiz hizmet varsa, ikamet eden veya mal sahibi ücretlerin ödenmemesi hakkına sahiptir. Bu durumda, ikamet edenler veya mal sahipleri normalde sorunları mülk yöneticisine veya yerel yetkililere bildirmeli ve sorunun çözülmesi için adım atılmasını talep etmelidir.

Kiracı kat maliki sayılır mı?

Kiracılar ev sahibi değildir. Kiracılar, belirli bir aylık ücret ödeyerek ev sahiplerinin mülk üzerindeki mülkiyetinden faydalanırlar.

Aidatı ödemeyen kiracının borcunu kim öder?

Böyle bir durumda kiracıya ücret ödenmesi kararlaştırılmamışsa kiracı ödediği masrafları kiradan düşebilir. Bu nedenle kirasını ödemeyen kiracının borçlarından ev sahibi sorumludur.

Aidat kaç ay ödenmezse icra gelir?

Tüm mülk sahipleri, orada yaşayıp yaşamadıklarına bakılmaksızın ücretleri ödemekle yükümlüdür. Mülkiyet hukukunda belirlenmiş bir son tarih olmadığından, bu soru tamamen diğer mülk sahiplerine veya mülk yöneticisine bağlıdır. Başka bir deyişle: ödeme bir ay içinde yapılmasa bile, ilgili katkı borcu icra takibine tabi tutulabilir.

Yeni ev sahibi eski aidat borcundan sorumlu mu?

Evin eski borçları ile ilgili olarak şöyle deniyor: “Evin yeni sahibi eski borçlardan sorumlu tutulamaz.” Şöyle bir Yargıtay kararı var. Bu nedenle, evi satmadan önce eski borçları ödemek mantıklıdır.

Apartman aidatını ödemeyen ev sahibine ne yapılır?

Konut veya site yönetimi aidatlarını ödemeyen kiracı ve ev sahiplerine karşı icra takibi başlatabilir veya dava açabilir. Bu husus Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 634. maddesinde düzenlenmiştir.